Wielofunkcyjny biurowiec wykorzystuje zaawansowaną technologię monitorowania pojemności oraz przestronne tereny na świeżym powietrzu, aby promować bezpieczeństwo, zdrowie i dobre samopoczucie najemców.
Dziś firmy Skidmore, Owings & Merrill (SOM), QuadReal i Thor Equities ogłosiły zakończenie budowy 800 Fulton Market, usytuowanego na progu jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic Chicago, Fulton Market District. 326-stopowy wielofunkcyjny biurowiec zawiera rozwiązania projektowe dostosowane do pandemii, od siedmiu zadrzewionych tarasów umożliwiających pracę wewnątrz i na zewnątrz, po wspomagające inteligentne systemy budynkowe. Projekt otrzymał certyfikaty LEED Platinum, WiredScore Platinum, SmartScore Platinum i dąży do uzyskania certyfikatu WELL Building Standard. Jest siedzibą dla wiodących firm, takich jak The Aspen Group i John Deere.
Projekt inspirowany rytmem i skalą dzielnicy
Zaplanowany przez SOM, 800 Fulton Market nawiązuje do rytmu i skali historycznej zabudowy niskiej dzielnicy, a także do wysokościowców w centrum Chicago, poprzez szereg stopniowanych tarasów. Czerpiąc z przemysłowego charakteru okolicy, 19-piętrowy budynek charakteryzuje się fasadą z cegły, szkła i odsłoniętych stalowych wzmocnień, a także przestronnymi terenami na zewnątrz, obsadzonymi rodzimymi roślinami i drzewami, które umożliwiają najemcom dostęp do natury.
„Naszym celem było zaprojektowanie budynku, który wydawałby się być zawsze częścią historycznego, przemysłowego charakteru Fulton Market, ale jednocześnie uwzględniałby presje i obawy nowej, tętniącej życiem dzielnicy,” mówi Brian Lee, partner konsultingowy ds. projektowania w SOM. „Ta wrażliwość wpłynęła na wszystko, od wyboru materiałów po elegancko stopniowaną formę, w dialogu zarówno z bezpośrednim otoczeniem, jak i słynną panoramą Chicago.”
Inteligentne systemy wspierające dobrostan i efektywność energetyczną
800 Fulton Market oferuje szereg inteligentnych systemów budynkowych promujących dobrostan, zrównoważony rozwój i efektywność energetyczną. Aby jak najlepiej wspierać najemców i utrzymywać budynek, Thor zaangażował firmę Buildings IOT do dostarczania zespołowi zarządzającemu chmurowych informacji opartych na uczeniu maszynowym w celu rozwiązywania problemów i obserwacji. Technologia monitoruje przestrzenie i cyrkuluje świeże powietrze w całym budynku. Budynek oferuje również stacje ładowania samochodów elektrycznych i skutery do użytku przez najemców, a także centralizowaną aplikację mobilną dla najemców, umożliwiającą kontrolę dostępu i rezerwację udogodnień. Dzięki dogłębnej analizie cyklu życia budynku i programowi zrównoważonego rozwoju, zespół projektowy zredukował o 65% zawartość węgla w obudowie i strukturach budynku w porównaniu do średniego komercyjnego biurowca, osiągając cel redukcji na rok 2030 określony przez AIA.
Budynek wyróżnia się zewnętrznymi stalowymi ramami w kształcie litery X, kontynuując historię SOM w tworzeniu architektury wyrażającej strukturę. Zaprojektowane, aby wytrzymać surowe zimy i silne wiatry Chicago, ramy te są zaprojektowane tak, aby kurczyć się w chłodniejszych warunkach i rozszerzać w cieplejszych temperaturach. Wraz z odsuniętym rdzeniem wykonanym ze szkła zawieszonego po północnej stronie budynku, ten unikalny system konstrukcyjny umożliwia tworzenie dużych, otwartych przestrzeni biurowych i elastycznych, dobrze doświetlonych miejsc pracy.
Wnętrza i zróżnicowane przestrzenie użytkowe
„Zakończenie budowy 800 West Fulton – kamień milowy dla globalnego portfolio Thor – reprezentuje nasze zaangażowanie w rozwijanie najlepszych w swojej klasie nieruchomości i szczególną uwagę na praktyki zrównoważonego rozwoju,” powiedziała Melissa Gliatta, dyrektor operacyjny Thor Equities Group. „Każdy szczegół obiektu został starannie przemyślany i wspólnie z QuadReal dziękujemy wszystkim utalentowanym zespołom za ich poświęcenie w realizacji naszej wizji.”
Wewnątrz, trzykondygnacyjny główny hol jest zdefiniowany przez wspornikowe schody i antresolę, które tworzą warstwowe przestrzenie aktywności. Paleta materiałów, składająca się z odsłoniętego betonu, drewna i czerwonej cegły, odpowiada elewacji wieży i czerpie inspirację z przemysłowego charakteru okolicy. Dzięki elastycznym siedzeniom i nieformalnym przestrzeniom do pracy i współpracy, lobby staje się miejscem wymiany, które płynnie łączy się z tętniącą życiem ulicą.
Żywy miks przestrzeni handlowych, społecznościowych i konferencyjnych, centrum fitness i salon aktywują miejsce przez cały dzień. Na 18. i 19. piętrze odwiedzający mogą cieszyć się panoramicznymi widokami na Chicago z baru na dachu i tarasów. W przestrzeni znajduje się sześć murali wykonanych przez artystów z Chicago.
źródło: inf. pras.